土地使用权转让合同

范本正文（样例）

土地使用权转让合同 合同编号：{编号} 签订日期：{年}月{日} 签订地点：{地点} 转让方（甲方）：{姓名/公司} 身份证号/信用代码：{代码} 联系电话：{电话号码} 受让方（乙方）：{姓名/公司} 身份证号/信用代码：{代码} 联系电话：{电话号码} 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议： 第一条 土地基本情况 （一）土地坐落：{省}{市}{区}{详细地址}； （二）土地面积：{面积} 平方米； （三）土地用途：{土地用途}； （四）土地使用权类型：{出让/划拨}； （五）土地使用权年限：{年数} 年，自 {年}月{日} 起至 {年}月{日} 止； （六）不动产权证号/土地使用权证号：{证号}。 第二条 转让价格 （一）转让总价款：人民币（大写）{大写金额} 元整（小写：¥{金额} 元）； （二）该价格为最终价格，不因任何因素调整。 第三条 付款方式 乙方选择以下第 {选择} 种方式付款： （一）一次性付款：乙方应于 {年}月{日} 前支付全部转让价款； （二）分期付款： 1. 首期款：人民币 {金额} 元，于 {年}月{日} 前支付； 2. 尾款：人民币 {金额} 元，于 {年}月{日} 前支付。 第四条 土地交付 （一）甲方应于收到全部转让价款后 {天数} 个工作日内将土地交付乙方； （二）交付时土地应达到以下条件：{交付条件描述}。 第五条 过户登记 （一）双方应于 {年}月{日} 前到土地管理部门办理土地使用权转移登记手续； （二）过户产生的税费由 {双方各自承担/甲方承担/乙方承担} 承担。 第六条 甲方陈述与保证 （一）甲方对转让的土地使用权享有合法、完整、无瑕疵的权利； （二）该土地不存在任何查封、扣押等权利限制； （三）甲方已取得转让该土地使用权所需的全部批准和授权； （四）该土地不涉及任何未披露的争议或纠纷。 第七条 土地用途 乙方受让后应按照土地原定用途使用，如需改变用途的，应依法办理相关审批手续。 第八条 违约责任 （一）乙方逾期付款的，每逾期一日按应付未付款的 {比例}% 向甲方支付违约金； （二）甲方逾期交付土地或逾期配合过户的，每逾期一日按转让价款的 {比例}% 向乙方支付违约金； （三）甲方违反第六条陈述与保证的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的转让价款并按转让价款的 {比例}% 支付违约金； （四）任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。 第九条 争议解决 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。 第十条 其他约定 （一）本合同一式 {份数} 份，甲方执 {份数} 份，乙方执 {份数} 份，具有同等法律效力； （二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 第十一条 通知与送达 11.1 双方确认本合同首部载明的地址和电话为有效送达地址。 11.2 任何一方地址或联系方式变更的，应在变更后{{天数}}日内书面通知对方。 11.3 以邮寄方式发送的通知，自寄出后{{天数}}日视为送达。 第十二条 合同变更与解除 12.1 本合同的变更或解除须经双方协商一致并以书面形式确认。 12.2 任何一方不得擅自变更或解除本合同。 12.3 因国家政策或法律法规变化导致合同无法履行的，双方协商处理。 第十三条 附则 13.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。 13.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。 13.3 本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分。 甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）： 身份证号/信用代码： 身份证号/信用代码： 联系电话： 联系电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 【免责声明】本范本仅供参考，不构成法律意见或法律依据。实际使用时请根据具体情况进行修改，并建议咨询专业律师。使用本范本产生的任何法律后果由使用者自行承担。 【使用前填写与核对说明】 一、填写清单 1. 土地使用权转让合同对应主体信息：转让方、受让方、土地权利人和审批备案联系人：________ 2. 土地坐落、面积、用途、权证号、使用年限、限制情况：________ 3. 转让价款、付款节点、税费承担、保证金安排：________ 4. 审批备案、交付条件、权属变更、违约责任和解除条件：________ 5. 合同编号、付款账户、通知送达地址、争议解决方式：________ 二、附件和证明材料 1. 土地使用权证、不动产登记信息、规划用途材料 2. 土地现状照片、红线图、宗地图、测绘资料 3. 抵押、查封、租赁、合作开发或限制转让查询记录 ……