土地使用权抵押合同

范本正文（样例）

土地使用权抵押合同 合同编号：{编号} 签订日期：{年}月{日} 签订地点：{地点} 抵押权人（甲方）：{银行/公司名称} 统一社会信用代码：{代码} 联系电话：{电话号码} 抵押人（乙方）：{姓名/公司} 身份证号/信用代码：{代码} 联系电话：{电话号码} 债务人：{债务人姓名/公司} 身份证号/信用代码：{代码} 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条至第四百二十四条及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就土地使用权抵押担保事宜达成如下协议： 第一条 主债权信息 （一）主合同名称及编号：{主合同名称及编号}； （二）主债权金额：人民币（大写）{大写金额} 元整（小写：¥{金额} 元）； （三）主债务履行期限：自 {年}月{日} 起至 {年}月{日} 止。 第二条 抵押土地 （一）土地坐落：{省}{市}{区}{详细地址}； （二）土地面积：{面积} 平方米； （三）土地使用权类型：{出让/划拨}； （四）不动产权证号/土地使用权证号：{证号}； （五）抵押土地价值：经评估，抵押土地价值人民币 {评估价值} 元。 第三条 担保范围 乙方抵押担保的范围包括： （一）主债权本金人民币 {金额} 元； （二）主债权利息（包括正常利息、逾期利息、复利等）； （三）违约金、损害赔偿金； （四）甲方实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等）。 第四条 抵押登记 （一）乙方应于 {年}月{日} 前到土地管理部门办理抵押登记手续； （二）抵押登记费用由 {甲方/乙方} 承担； （三）抵押权自登记时设立。 第五条 抵押土地的使用 （一）抵押期间，乙方可继续使用该土地，但不得损害甲方抵押权； （二）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租抵押土地； （三）抵押土地价值减少的，乙方应在 {天数} 日内恢复抵押土地价值或提供与减少价值相当的担保。 第六条 抵押权的实现 （一）主债务履行期届满债务人未履行债务的，甲方有权依法拍卖、变卖抵押土地，并就所得价款优先受偿； （二）拍卖、变卖抵押土地所得价款超过担保债权数额的部分归乙方所有，不足部分由债务人继续清偿； （三）甲方实现抵押权的方式包括但不限于：协议折价、拍卖、变卖。 第七条 保险 （一）抵押土地由 {甲方/乙方} 方负责投保，保险费由 {甲方/乙方} 方承担； （二）甲方为该保险的第一受益人。 第八条 违约责任 （一）乙方未按时办理抵押登记的，每逾期一日按主债权金额的 {比例}% 向甲方支付违约金； （二）乙方擅自处分抵押土地的，甲方有权提前实现抵押权并要求乙方赔偿损失； （三）任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。 第九条 抵押权的消灭 有下列情形之一的，抵押权消灭： （一）主债权消灭的； （二）抵押权实现的； （三）甲方放弃抵押权的； （四）法律规定的其他情形。 第十条 争议解决 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 其他约定 （一）本合同一式 {份数} 份，甲方执 {份数} 份，乙方执 {份数} 份，债务人执 {份数} 份，具有同等法律效力； （二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）： 身份证号/信用代码： 身份证号/信用代码： 联系电话： 联系电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 【免责声明】本范本仅供参考，不构成法律意见或法律依据。实际使用时请根据具体情况进行修改，并建议咨询专业律师。使用本范本产生的任何法律后果由使用者自行承担。 【使用前填写与核对说明】 一、填写清单 1. 土地使用权抵押合同对应主体信息：抵押人、抵押权人、债务人和登记经办人信息：________ 2. 土地坐落、面积、用途、权证号、评估价值、已设权利情况：________ 3. 主债权金额、抵押担保范围、评估费和登记费承担：________ 4. 抵押登记、债务履行期限、解押条件、实现抵押权方式：________ 5. 合同编号、付款账户、通知送达地址、争议解决方式：________ 二、附件和证明材料 1. 主合同、借款合同或债权凭证 2. 土地权属证明、不动产登记查询、评估报告 3. 抵押人内部决议、共有权人或主管部门同意材料 4. 抵押登记受理单、登记证明、缴费凭证 ……