土地使用权出让合同

范本正文（样例）

土地使用权出让合同 合同编号：{编号} 签订日期：{年}月{日} 签订地点：{地点} 出让人（甲方）：{自然资源局} 统一社会信用代码：{代码} 联系电话：{电话号码} 受让人（乙方）：{公司名称} 统一社会信用代码：{代码} 联系电话：{电话号码} 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议： 第一条 土地基本情况 （一）土地坐落：{省}{市}{区}{详细地址}； （二）土地面积：{面积} 平方米； （三）土地用途：{土地用途}； （四）规划条件：{规划条件描述}。 第二条 出让年限 出让年限为 {年数} 年，自 {年}月{日} 起至 {年}月{日} 止。 第三条 出让方式 本土地使用权采取 {招标/拍卖/挂牌/协议} 方式出让。 第四条 出让金 （一）出让金总额：人民币（大写）{大写金额} 元整（小写：¥{金额} 元）； （二）乙方应于 {年}月{日} 前支付全部出让金。 第五条 土地交付 （一）甲方应于 {年}月{日} 前将土地交付乙方； （二）交付时土地应达到以下条件：{交付条件描述}。 第六条 用途管制 （一）乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变； （二）确需改变土地用途的，应经甲方和城市规划行政主管部门同意，签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，相应调整出让金。 第七条 开发建设期限 （一）乙方应于 {年}月{日} 前开工建设； （二）乙方应于 {年}月{日} 前竣工； （三）乙方逾期开工的，每逾期一日按出让金的 {比例}% 向甲方支付违约金。 第八条 违约责任 （一）乙方逾期支付出让金的，每逾期一日按应付金额的 {比例}% 向甲方支付违约金； （二）乙方逾期超过 {天数} 日的，甲方有权解除合同，已支付的出让金不予退还； （三）甲方逾期交付土地的，每逾期一日按出让金的 {比例}% 向乙方支付违约金； （四）任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。 第九条 争议解决 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。 第十条 其他约定 （一）本合同一式 {份数} 份，甲方执 {份数} 份，乙方执 {份数} 份，具有同等法律效力； （二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 第十一条 通知与送达 11.1 双方确认本合同首部载明的地址和电话为有效送达地址。 11.2 任何一方地址或联系方式变更的，应在变更后{{天数}}日内书面通知对方。 11.3 以邮寄方式发送的通知，自寄出后{{天数}}日视为送达。 第十二条 合同变更与解除 12.1 本合同的变更或解除须经双方协商一致并以书面形式确认。 12.2 任何一方不得擅自变更或解除本合同。 12.3 因国家政策或法律法规变化导致合同无法履行的，双方协商处理。 第十三条 附则 13.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。 13.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。 13.3 本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表： 联系电话： 联系电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 【免责声明】本范本仅供参考，不构成法律意见或法律依据。实际使用时请根据具体情况进行修改，并建议咨询专业律师。使用本范本产生的任何法律后果由使用者自行承担。 【使用前填写与核对说明】 一、填写清单 1. 土地使用权出让合同对应主体信息：出让方、受让方、项目公司和审批联系人：________ 2. 宗地编号、位置、面积、用途、容积率、出让年限：________ 3. 出让价款、保证金、付款期限、税费和违约金：________ 4. 交地条件、开发建设期限、规划条件、闲置土地责任：________ 5. 合同编号、付款账户、通知送达地址、争议解决方式：________ 二、附件和证明材料 1. 出让公告、成交确认书、规划条件、宗地图 2. 土地出让合同、付款凭证、税费缴纳凭证 3. 交地确认书、现场照片、测绘资料 4. 项目立项、规划许可、施工许可等审批材料 ……