商品房租赁合同

范本正文（样例）

商品房租赁合同 合同编号：{编号} 签订日期：{年}月{日} 签订地点：{地点} 出租方（甲方）：{姓名/公司} 身份证号/信用代码：{代码} 联系电话：{电话号码} 承租方（乙方）：{姓名/公司} 身份证号/信用代码：{代码} 联系电话：{电话号码} 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条的规定，甲乙双方经平等协商，就商品房租赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落：{省}{市}{区}{街道}{小区}{栋}{单元}{室}； （二）建筑面积：{面积} 平方米； （三）房屋用途：{住宅/商用/办公}； （四）房屋权属：甲方系该房屋的 {所有权人/合法承租人}。 第二条 租赁用途 乙方租赁该房屋用于 {居住/办公/商用}。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。 第三条 租赁期限 （一）租赁期限为 {月数} 个月，自 {年}月{日} 起至 {年}月{日} 止； （二）租赁期满，乙方如需续租，应于期满前 {天数} 日书面通知甲方。 第四条 租金及支付方式 （一）租金标准：每月人民币（大写）{大写租金} 元整（小写：¥{租金} 元）； （二）支付方式：租金按 {月/季/半年/年} 支付，乙方应于每期开始前 {天数} 日支付； （三）租赁期内，甲方不得单方面提高租金。 第五条 押金 （一）乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币（大写）{大写押金} 元整（小写：¥{押金} 元）； （二）租赁期满乙方结清所有费用且房屋无损坏的，甲方应于 {天数} 个工作日内全额退还押金。 第六条 其他费用承担 租赁期内，水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等由乙方承担；房屋维修基金、供暖费由甲方承担。 第七条 房屋维修与保养 （一）甲方保证房屋在交付时处于适租状态； （二）租赁期内，房屋主体结构、固定设施自然损坏的，由甲方负责维修； （三）乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。 第八条 转租 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或借给他人使用。 第九条 合同解除 （一）乙方逾期支付租金超过 {天数} 日的，甲方有权单方解除合同； （二）甲方逾期交付房屋超过 {天数} 日的，乙方有权单方解除合同； （三）因不可抗力导致房屋毁损灭失的，本合同自动解除。 第十条 违约责任 （一）乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的 {比例}% 向甲方支付违约金； （二）任何一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于 {月数} 个月租金的违约金。 第十一条 争议解决 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 其他约定 （一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力； （二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）： 身份证号/信用代码： 身份证号/信用代码： 联系电话： 联系电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 【免责声明】本范本仅供参考，不构成法律意见或法律依据。实际使用时请根据具体情况进行修改，并建议咨询专业律师。使用本范本产生的任何法律后果由使用者自行承担。 【使用前填写与核对说明】 一、填写清单 1. 出租方、承租方姓名或公司全称、证件号码、联系电话：________ 2. 房屋准确地址、面积、用途、交付日期：________ 3. 租期起止日期、租金金额、支付周期、收款账户：________ 4. 押金金额、退还期限、扣费条件：________ 5. 水电燃气、物业费、网络费、维修责任和违约金：________ 二、附件和证明材料 1. 房屋权属证明或出租权证明复印件 2. 双方身份证明或营业执照 3. 房屋交付清单、家具家电清单、钥匙门禁清单 4. 入住前房屋照片、视频、水电燃气表读数 5. 租金、押金付款凭证和收款账户确认记录 三、签署前重点核对 1. 核对出租方是否有权出租，不要只看口头承诺。 2. 押金扣除条件要写清楚，避免退租时被模糊扣费。 ……