商铺租赁合同

范本正文（样例）

商铺租赁合同 合同编号：{编号} 签订日期：{年}月{日} 签订地点：{地点} 出租方（甲方）：{姓名/公司} 身份证号/信用代码：{代码} 联系电话：{电话号码} 承租方（乙方）：{姓名/公司} 身份证号/信用代码：{代码} 联系电话：{电话号码} 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 商铺基本情况 （一）商铺坐落：{省}{市}{区}{街道}{商场名称}{楼层}{铺位号}； （二）建筑面积：{面积} 平方米，使用面积 {面积} 平方米； （三）商铺用途：{零售/餐饮/服务}。 第二条 租赁用途 乙方租赁该商铺用于 {经营业态}。未经甲方书面同意，乙方不得改变经营业态。 第三条 租赁期限 （一）租赁期限为 {年数} 年 {月数} 个月，自 {年}月{日} 起至 {年}月{日} 止； （二）租赁期满，乙方如需续租，应于期满前 {天数} 日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。 第四条 租金及支付方式 （一）租金标准：每月人民币（大写）{大写租金} 元整（小写：¥{租金} 元）； （二）支付方式：租金按 {月/季/半年} 支付，乙方应于每期开始前 {天数} 日支付； （三）租金递增：自第 {年数} 年起，租金每年递增 {比例}%。 第五条 押金 （一）乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币（大写）{大写押金} 元整（小写：¥{押金} 元）； （二）租赁期满乙方结清所有费用且商铺无损坏的，甲方应于 {天数} 个工作日内全额退还押金。 第六条 物业管理费 （一）物业管理费：每月每平方米人民币 {金额} 元； （二）物业管理费由 {甲方/乙方} 承担。 第七条 装修 （一）乙方装修商铺应事先征得甲方书面同意，并向物业管理部门办理相关手续； （二）装修不得破坏商铺主体结构； （三）租赁期满，乙方应将商铺恢复原状或按甲方要求处理。 第八条 经营要求 （一）乙方应合法经营，办理相关营业执照和许可证； （二）乙方应遵守商场/市场的管理规定； （三）乙方不得擅自停业超过 {天数} 日。 第九条 转租 未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或与他人合作经营。 第十条 合同解除 （一）乙方逾期支付租金超过 {天数} 日的，甲方有权单方解除合同； （二）乙方违法经营或严重违反商场管理规定的，甲方有权单方解除合同； （三）任何一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于 {月数} 个月租金的违约金。 第十一条 违约责任 （一）乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的 {比例}% 向甲方支付违约金； （二）甲方逾期交付商铺的，每逾期一日按租金的 {比例}% 向乙方支付违约金。 第十二条 争议解决 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十三条 其他约定 （一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力； （二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）： 身份证号/信用代码： 身份证号/信用代码： 联系电话： 联系电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 【免责声明】本范本仅供参考，不构成法律意见或法律依据。实际使用时请根据具体情况进行修改，并建议咨询专业律师。使用本范本产生的任何法律后果由使用者自行承担。 【使用前填写与核对说明】 一、填写清单 1. 出租方、承租方姓名或公司全称、证件号码、联系电话：________ 2. 房屋准确地址、面积、用途、交付日期：________ 3. 租期起止日期、租金金额、支付周期、收款账户：________ 4. 押金金额、退还期限、扣费条件：________ 5. 水电燃气、物业费、网络费、维修责任和违约金：________ 二、附件和证明材料 1. 房屋权属证明或出租权证明复印件 2. 双方身份证明或营业执照 3. 房屋交付清单、家具家电清单、钥匙门禁清单 4. 入住前房屋照片、视频、水电燃气表读数 5. 租金、押金付款凭证和收款账户确认记录 三、签署前重点核对 1. 核对出租方是否有权出租，不要只看口头承诺。 ……