物业管理服务合同

范本正文（样例）

物业管理服务合同 合同编号：{编号} 签订日期：{年}月{日} 签订地点：{地点} 物业服务企业（甲方）：{物业公司名称} 统一社会信用代码：{代码} 联系电话：{电话号码} 业主/业主委员会（乙方）：{业主姓名/业委会名称} 身份证号/信用代码：{代码} 联系电话：{电话号码} 根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就物业管理服务事宜达成如下协议： 第一条 物业基本情况 （一）物业名称：{小区/大厦名称}； （二）物业坐落：{省}{市}{区}{详细地址}； （三）建筑面积：{面积} 平方米； （四）物业类型：{住宅/商业/办公/混合}。 第二条 服务期限 本合同服务期限为 {年数} 年，自 {年}月{日} 起至 {年}月{日} 止。 第三条 服务内容 甲方提供以下物业管理服务： （一）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理； （二）共用设施设备的维修、养护和管理； （三）公共区域的清洁卫生服务； （四）公共区域的绿化养护； （五）公共秩序维护和安全管理； （六）车辆停放管理； （七）物业档案管理； （八）{其他服务内容}。 第四条 服务标准 （一）保洁服务：公共区域每日清扫 {次数} 次； （二）绿化养护：保持绿化完好率在 {比例}% 以上； （三）维修服务：接到报修后 {小时} 小时内响应，{小时} 小时内修复； （四）安全服务：{安全服务标准描述}。 第五条 物业服务费 （一）收费标准：每月每平方米人民币 {金额} 元； （二）月服务费：人民币 {金额} 元； （三）乙方应于每月 {日期} 日前缴纳上月物业服务费； （四）乙方逾期缴纳的，每逾期一日按应付金额的 {比例}% 支付违约金。 第六条 专项维修资金 （一）专项维修资金由业主按国家规定缴纳； （二）专项维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。 第七条 甲方权利与义务 （一）有权按合同约定收取物业服务费； （二）有权制定物业管理规章制度； （三）应提供符合约定标准的物业服务； （四）应定期公布物业服务费收支情况； （五）应接受业主监督。 第八条 乙方权利与义务 （一）有权监督甲方服务质量； （二）有权查阅物业服务费收支情况； （三）应按时缴纳物业服务费； （四）应遵守物业管理规章制度； （五）不得损害公共利益和他人合法权益。 第九条 合同解除 （一）经双方协商一致，可以解除本合同； （二）甲方服务质量严重不符合约定的，乙方有权解除合同； （三）乙方长期拖欠物业服务费的，甲方有权催告并依法追缴。 第十条 违约责任 （一）甲方服务不符合约定的，应限期整改；逾期不改的，乙方有权要求减少服务费或解除合同； （二）乙方逾期缴纳物业服务费的，每逾期一日按应付金额的 {比例}% 向甲方支付违约金。 第十一条 争议解决 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 其他约定 （一）本合同一式 {份数} 份，甲方执 {份数} 份，乙方执 {份数} 份，具有同等法律效力； （二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（签字/盖章）： 法定代表人/授权代表： 日期： 年 月 日 联系电话： 联系电话： 日期： 年 月 日 【免责声明】本范本仅供参考，不构成法律意见或法律依据。实际使用时请根据具体情况进行修改，并建议咨询专业律师。使用本范本产生的任何法律后果由使用者自行承担。 【使用前填写与核对说明】 一、填写清单 1. 物业管理服务合同对应主体信息：业主方、物业服务企业、项目负责人和客服投诉渠道：________ 2. 物业项目名称、服务区域、服务内容、服务标准：________ 3. 物业费标准、收费周期、公共收益、专项维修资金事项：________ 4. 服务考核、投诉处理、违约责任、合同期限和退出交接：________ 5. 合同编号、付款账户、通知送达地址、争议解决方式：________ 二、附件和证明材料 1. 物业服务合同、服务标准、收费备案或公示材料 2. 物业企业营业执照、资质或备案信息 3. 业主大会或业委会决议、授权材料 4. 收费通知、缴费凭证、公共收益公示 ……