农村房屋买卖合同

范本正文（样例）

农村房屋买卖合同 合同编号：{编号} 签订日期：{年}月{日} 签订地点：{地点} 出卖人（甲方）：{姓名} 身份证号：{身份证号码} 联系电话：{电话号码} 买受人（乙方）：{姓名} 身份证号：{身份证号码} 联系电话：{电话号码} 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就农村房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落：{省}{市}{县}{乡镇}{村}{组}； （二）建筑面积：{面积} 平方米； （三）宅基地面积：{面积} 平方米； （四）房屋结构：{结构类型}； （五）房屋权属证明：{权属证明描述}。 第二条 价款 （一）房屋总价款：人民币（大写）{大写总价} 元整（小写：¥{总价} 元）； （二）该价款包括房屋本身及宅基地使用权。 第三条 付款方式 乙方选择以下第 {选择} 种方式付款： （一）一次性付款：乙方应于 {年}月{日} 前支付全部购房款； （二）分期付款： 1. 首期款：人民币 {金额} 元，于 {年}月{日} 前支付； 2. 尾款：人民币 {金额} 元，于 {年}月{日} 前支付。 第四条 房屋交付 甲方应于收到全部购房款后 {天数} 个工作日内将房屋交付乙方。 第五条 权属变更 （一）甲方应配合乙方办理房屋及宅基地使用权的变更登记手续； （二）过户产生的税费由 {双方各自承担/甲方承担/乙方承担} 承担。 第六条 甲方陈述与保证 （一）甲方对该房屋及宅基地享有合法的处分权； （二）该房屋不存在任何权利纠纷； （三）甲方已取得集体经济组织同意转让的批准。 第七条 特别约定 （一）乙方应为本集体经济组织成员； （二）乙方购买该房屋后应符合"一户一宅"政策。 第八条 违约责任 （一）乙方逾期付款的，每逾期一日按应付未付款的 {比例}% 向甲方支付违约金； （二）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按购房款的 {比例}% 向乙方支付违约金； （三）任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。 第九条 争议解决 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十条 其他约定 （一）本合同一式 {份数} 份，甲方执 {份数} 份，乙方执 {份数} 份，具有同等法律效力； （二）本合同自双方签字之日起生效。 第十一条 通知与送达 11.1 双方确认本合同首部载明的地址和电话为有效送达地址。 11.2 任何一方地址或联系方式变更的，应在变更后{{天数}}日内书面通知对方。 11.3 以邮寄方式发送的通知，自寄出后{{天数}}日视为送达。 第十二条 合同变更与解除 12.1 本合同的变更或解除须经双方协商一致并以书面形式确认。 12.2 任何一方不得擅自变更或解除本合同。 12.3 因国家政策或法律法规变化导致合同无法履行的，双方协商处理。 第十三条 附则 13.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。 13.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。 13.3 本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 【免责声明】本范本仅供参考，不构成法律意见或法律依据。实际使用时请根据具体情况进行修改，并建议咨询专业律师。使用本范本产生的任何法律后果由使用者自行承担。 【使用前填写与核对说明】 一、填写清单 1. 农村房屋买卖合同对应主体信息：出卖方、买受方、村集体或见证人信息：________ 2. 房屋地址、宅基地情况、面积、权属来源、家庭成员意见：________ 3. 成交价、付款节点、交付时间、附属设施和税费承担：________ 4. 村集体确认、权属变更可能性、违约责任和争议处理：________ 5. 合同编号、付款账户、通知送达地址、争议解决方式：________ 二、附件和证明材料 1. 宅基地或房屋权属来源材料、村集体证明 2. 家庭成员、共有权人同意材料 3. 房屋照片、附属设施清单、交付清单 4. 付款凭证、见证记录、村委会或集体确认材料 ……