房屋租赁合同

范本正文（样例）

房屋租赁合同 合同编号：{编号} 签订日期：{年}月{日} 签订地点：{地点} 出租方（甲方）：{姓名} 身份证号：{身份证号码} 联系电话：{电话号码} 承租方（乙方）：{姓名} 身份证号：{身份证号码} 联系电话：{电话号码} 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条的规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落：{省}{市}{区}{街道}{小区}{栋}{单元}{室}； （二）建筑面积：{面积} 平方米，户型 {户型}； （三）房屋权属：甲方系该房屋的 {所有权人/合法承租人}，房屋所有权证号/不动产权证号 {证号}； （四）房屋现状：{毛坯/简装/精装}，配备设施：{家具家电清单}。 第二条 租赁用途 乙方租赁该房屋用于 {居住/商用}。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途，不得将房屋用于违法活动。 第三条 租赁期限 （一）租赁期限为 {月数} 个月，自 {年}月{日} 起至 {年}月{日} 止； （二）租赁期满，乙方如需续租，应于期满前 {天数} 日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同； （三）同等条件下，乙方享有优先承租权。 第四条 租金及支付方式 （一）租金标准：每月人民币（大写）{大写租金} 元整（小写：¥{租金} 元）； （二）支付方式：租金按 {月/季/半年/年} 支付，乙方应于每期开始前 {天数} 日将租金支付至甲方指定账户； （三）甲方收款账户：户名 {户名}，开户行 {开户行}，账号 {账号}； （四）租赁期内，甲方不得单方面提高租金。 第五条 押金 （一）乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币（大写）{大写押金} 元整（小写：¥{押金} 元）； （二）押金用于担保乙方履行本合同义务，租赁期满乙方结清所有费用且房屋无损坏的，甲方应于 {天数} 个工作日内全额退还押金（不计利息）； （三）如乙方有违约行为或造成房屋损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。 第六条 其他费用承担 （一）租赁期内，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费； （二）以下费用由甲方承担：房屋维修基金、供暖费（北方地区）、房屋保险费； （三）上述费用分担如有调整的，双方应另行书面约定。 第七条 房屋维修与保养 （一）甲方保证房屋及其附属设施在交付时处于适租状态，符合安全使用标准； （二）租赁期内，房屋主体结构、固定设施（包括但不限于管道、线路、门窗等）自然损坏的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担； （三）乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿； （四）乙方对房屋进行装修或增设设施的，应事先征得甲方书面同意，租赁期满乙方应恢复原状或按甲方要求处理。 第八条 房屋交付与返还 （一）甲方应于 {年}月{日} 前将房屋交付乙方使用，双方应签署房屋交接清单； （二）租赁期满或合同解除后，乙方应于 {天数} 日内将房屋返还甲方，房屋应保持良好状态（正常使用损耗除外）； （三）双方应共同验收房屋，签署房屋返还确认书。 第九条 转租与转让 （一）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或借给他人使用； （二）经甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同剩余期限； （三）租赁期内甲方出售房屋的，应提前 {天数} 日通知乙方，乙方享有优先购买权。 第十条 合同解除 （一）经双方协商一致，可以解除本合同； （二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1. 逾期支付租金超过 {天数} 日的； 2. 擅自改变房屋用途或结构的； 3. 擅自转租、分租的； 4. 利用房屋从事违法活动的； 5. 严重损坏房屋且拒不修复的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1. 逾期交付房屋超过 {天数} 日的； 2. 房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身安全的； 3. 甲方无权出租该房屋的。 （四）因不可抗力导致房屋毁损灭失的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。 第十一条 违约责任 （一）乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的 {比例}% 向甲方支付违约金； （二）甲方逾期退还押金的，每逾期一日按押金金额的 {比例}% 向乙方支付违约金； （三）任何一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于 {月数} 个月租金的违约金； （四）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。 第十二条 争议解决 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十三条 其他约定 （一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力； （二）本合同附件包括：房屋交接清单、家具家电清单、房屋照片等，为本合同不可分割的组成部分； （三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 【免责声明】本范本仅供参考，不构成法律意见或法律依据。实际使用时请根据具体情况进行修改，并建议咨询专业律师。使用本范本产生的任何法律后果由使用者自行承担。 【使用前填写与核对说明】 一、填写清单 1. 出租方、承租方姓名或公司全称、证件号码、联系电话：________ 2. 房屋准确地址、面积、用途、交付日期：________ 3. 租期起止日期、租金金额、支付周期、收款账户：________ 4. 押金金额、退还期限、扣费条件：________ 5. 水电燃气、物业费、网络费、维修责任和违约金：________ 二、附件和证明材料 1. 房屋权属证明或出租权证明复印件 ……