房东赖押金不退，这 4 步能要回钱
我上周刚搞定这事儿，房东磨蹭两周找借口，我按下面节奏走，第 5 天全款到账。别慌，越拖越被动，趁热打铁。 场景 1：月底交房时，房东拿着手电筒在墙角转了一圈，指着地板说：“你看这磨损，扣 500。”我当时没接茬，只说：“入住照片和交接单我有，咱们按清单算。” 场景 2：昨天下午接到第 4 个催收电话，对方改口说：“你上周没关水龙头，算损耗 300。”我直接回：“请发书面明细，否则视为违约，我保留诉讼权。” 实操步骤： 1. 整理证据链。把押金收据原件、入住时手机拍的水电底数照、退房前后墙面清洁对比照，按时间线整理好，截图发自己邮箱备份。 2. 固定沟通记录。微信语音转文字，通话尽量录音。对方口头赖账不算数，只认白纸黑字。 3. 发正式催告。用短信发一段话：“请于 3 日内退还押金 xxx 元，否则依据民法典 577 条追究违约责任，并承担迟延履行利息。”语气别冲，但得硬，留好发送截图。 4. 拨打 12345 市民热线。选“房屋租赁纠纷”，报出房号和房东姓名。街道办介入调解，房东怕麻烦，通常会松口。别打太多电话，一次说清，留下工单号。 如果房子是长租公寓，且房东跑路或恶意扣款，打 12315 投诉更管用，市场监管部门会约谈。 千万别怕告他，小额诉讼程序简单，一审终审。但注意，金额大或已经被起诉的，建议同步咨询执业律师，工具只能帮你把材料先理清。 更多合同风险自查与文书模板，可到 zhibaiwei.asia 免费查一次。