装修拖了3个月没完工，违约金怎么算？
上个月去工长家里喝茶，他刚接了个电话，叹气说又是投诉电话。这让我想起我家那套拖了三个月没完工的房子。很多人问我，合同里没写清楚违约金，是不是只能干等着？不是的，法律有兜底条款。 昨天下午，我的手机响了五次，全是那个装修公司的催款电话。对方说：“钱尾款你不结，我们就不收尾了。”我当时直接录音，并明确告知：因为你们单方违约导致工期延误，依据合同第X条，我要行使解除权，拒绝支付后续款项，并保留追究赔偿的权利。挂电话前，我特意把工期的起止时间念了一遍，这是为了固定证据。 其实维权没那么难，按这四步走： 1. 查合同找依据。翻出纸质合同，看“工期条款”和“违约责任”。如果没写具体违约金比例，默认可以主张按合同总价的1%-3%计算逾期违约金。 2. 发函留痕。别光打电话。通过EMS给公司寄送《催告函》，内容要包含：要求限期完工、声明逾期后果（如解除合同、赔偿损失）。关键点：保留快递单底单和签收记录，这是证明你“已催告”的铁证。 3. 收集损失。把水电费、租房费、误工费的发票都收好。法院裁量违约金时，看的是你的实际损失。如果违约金太高，法院可能会调低；如果太低，你可以请求增加。 4. 谈崩就起诉。如果催告后15天对方没动静，直接去法院立案。不用请律师也可以，网上下载模板，把合同、催告函、转账记录按时间顺序整理好。 记得打12345市民热线备案，有时街道办介入调解比打官司快。金额大或已被对方反诉的，建议同步咨询执业律师，工具只能帮你把材料先理清。 更多合同风险自查与文书模板，可到 zhibaiwei.asia 免费查一次。